Proposte immobiliari

A Ponte di Legno, in una delle storiche località sciistiche italiane e in uno dei luoghi di vacanza estiva più famosi delle Alpi, nasce Holiday Park.
Un complesso immobiliare di grande pregio, ai piedi del castello di Ponte di Legno e molto vicino agli impianti di risalita nel nuovo comprensorio sciistico Temù – Ponte di Legno – Tonale.
Due unità immobiliari articolate su tre piani, dotate di parcheggi interrati e locali di servizio, che si inseriscono in un contesto unico, immerso in un grande parco a due passi dal centro del paese.
Internamente sono presenti diverse tipologie di abitazioni: bilocali, trilocali e quadrilocali.
Il complesso è dotato di una club house completa di reception e bar, di un deposito sci, di un appartamento per il custode e di vari spazi destinati a magazzino.
La gestione è affidata a “Holiday Park gestione s.r.l.”, di cui ogni proprietario diventerà socio proquota. Tra le opportunità offerte, l'innovativo “Servizio Affitti”, grazie al quale ogni proprietario potrà decidere di affittare il proprio appartamento per locazioni settimanali, mensili o stagionali, affidando l'intera gestione a Holiday Park, che si occuperà direttamente e nella massima sicurezza di ogni formalità.

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Strategicamente localizzata, a 500 metri dagli impianti sciistici del comprensorio Ponte di Legno – Tonale ed a pochi minuti dal centro storico del Paese, l’iniziativa si colloca in prossimità del complesso turistico residenziale “Holiday Park” e si affiancherà alla struttura immobiliare adibita a Case e Appartamenti per Vacanze inaugurata nel 2006.
L’intervento si sviluppa su un'area di 8.000 mq e consiste nella realizzazione di un edificio composto da due corpi di fabbrica, che ospiteranno rispettivamente:

1. una struttura alberghiera da 83 camere, per circa 6.300 mq di superficie lorda di pavimento (slp), dotata di ristorante, sala intrattenimento, sala deposito bagagli, zona relax, SPA e parcheggio coperto;

2. 43 Residenze Turistico Alberghiere (RTA), per circa 3.500 mq di slp, dotate di parcheggio coperto e cantina, che potranno usufruire dei servizi offerti dall’annesso complesso alberghiero.
La conclusione dei lavori è prevista per il 2010.

Scheda tecnica del progetto:

• Superficie territoriale di competenza 8.000 mq 
• Superficie lorda di pavimento 9.800 mq 
• Slp struttura alberghiera 6.300 mq 
• Slp RTA 3.500 mq 
• Piani 4 + 1 interrato 
• Parcheggi 62 posti auto 
• Servizi Ristorante, SPA ed altri servizi polifunzionali (deposito bagagli, sala relax...) 
• Fine lavori prevista 2010

Il progetto è inserito nell’ambito delle opere di riqualificazione dell’area denominata “Comparto Milano”, adiacente al centro storico di Brescia - di cui rappresenta di fatto una estensione verso Ovest - e prevede la realizzazione di una torre di 18 piani fuori terra a destinazione residenziale, commerciale e direzionale, oltre tre interrati, affiancata ed equilibrata nel suo insieme da due volumi a tre e quattro livelli, dalle forme sinuose e curvilinee.
L’intervento, sviluppato su una superficie territoriale di competenza di circa 3.850 mq, è caratterizzato da un’architettura di assoluto pregio, capace di inserire nel contesto attuale un sapore moderno ed innovativo.

L’edificio avrà una superficie lorda di pavimento complessiva di 10.800 mq, di cui 5.950 mq destinati a residenze, 3.715 mq a indirizzo direzionale e 1.135 mq ad indirizzo commerciale, oltre ad una superficie parcheggio di 8.775 mq suddiviso su tre livelli interrati.
La torre è architettonicamente caratterizzata da facciate semplici e lineari, rivestite con materiali nobili. Il volume principale e le logge sono allestiti in pietra e vetro a doppia pelle. I livelli superiori sono realizzati con vetrate e pannelli ciechi, dotati di sistemi oscuranti interni ed esterni, sormontati da una seconda chiusura parziale in vetro che delimita le logge e crea l’effetto di un disegno a trama irregolare che digrada verso la serra posta sulla parete nord. Un involucro edilizio in vetro, che racchiude i terrazzi degli ultimi piani in un microclima a temperatura mitigata. Alla base della torre, gli edifici che ospiteranno gli spazi direzionali e commerciali prevedono pareti e rivestimenti in vetro e acciaio che assecondano le linee morbide della struttura e consentono il massimo dell’illuminazione naturale all’interno degli ambienti di lavoro.

Scheda tecnica del progetto:

• Superficie territoriale di competenza 3.800 mq
• Superficie lorda di pavimento 10.800 mq
• qSlp residenziale 5.950 mq
• qSlp direzionale 3.715 mq
• qslp commerciale 1.135 mq
• Superficie parcheggi interrati 8.775 mq
• Piani Torre di 18 piani fuori terra e 3 interrati, affiancata da due edifici a 3 e 4 livelli
• Appartamenti 53
• Unità direzionali 14
• Unità commerciali 5
• Parcheggi 200, tra box e posti auto riservati
• Fine lavori prevista Aprile 2011
• Investimento 47 milioni di euro 

Expo sviluppo si sviluppa all’interno del comparto fieristico di Brescia dove, accanto alla Fiera di Brescia, prevede la realizzazione di: • spazi a destinazione commerciale per circa 15.000 mq di superficie. • Spazi a destinazione ricettivo - direzionale per circa 35.000 mq di superficie; L’intervento prevede anche la realizzazione di servizi, parcheggi, aree pedonali e aree verdi, e si svilupperà su un’area complessiva di circa 100.000 mq, per un valore complessivo di circa 130 milioni di Euro. Gli edifici, generati da una geometria radiale, sono immersi in un contesto con alte qualità ambientali, parcheggi, aree a verde, specchi d’acqua circondano le unità funzionali e sono collegate uno all’altre mediante passerelle pedonali ed ascensori. L’obiettivo è di attuare le strutture previste dall’intervento entro l’anno 2015 onde attivare tutte le possibili sinergie con la manifestazione “Expo 2015”. L’intervento fa capo alla Expo Sviluppo S.r.l., società partecipata (al 50% con Lonati S.p.A.) e verrà realizzato con il project management di Draco S.p.A.

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Il progetto prevede la realizzazione di un Centro di Logistica Attrezzato, all’interno di un’area di oltre 600.000 mq situata a pochi chilometri da Catania. Il complesso è in costruzione nel Comune di Belpasso (CT), in prossimità del casello di Motta Sant’Anastasia lungo l’autostrada senza pedaggio A19 Catania - Palermo, e affaccia direttamente sulla Statale 192, nelle immediate vicinanze della stazione ferroviaria di Belpasso. L’area si trova a meno di 10 chilometri dall’aeroporto internazionale Fontanarossa e dalla tangenziale E45 di Catania.
Strategicamente localizzato in una delle realtà siciliane di maggiore sviluppo economico, il Centro si avvantaggia, della vicinanza con i più importanti centri turistici della Regione, quali l’Etna e la costa Ionica di Taormina.

Il Complesso è stato progettato nel rispetto di un corretto inserimento ambientale, con un basso indice edificatorio, ampie aree a verde e adeguati parcheggi pertinenziali e comuni. L’intervento prevede l’insediamento di un Centro di Logistica, su una superficie di oltre 545.000 mq, progettato nel rispetto delle esigenze tipiche dell’attività ed idoneo a soddisfare molteplici necessità; in particolare, la posizione viabilistica strategica, l’ampia viabilità di accesso e di smistamento interno, la previsione di edifici di diverse dimensioni con tagli da 5.000 a 50.000 mq a loro volta accorpabili o frazionabili, l’altezza degli edifici stessi che raggiunge i 12 mt netti, gli ampi e numerosi portali di accesso, le adeguate aree di manovra attrezzabili direttamente per il carico/scarico e la possibilità di insediarvi anche uffici e funzioni di gestione rendono il Centro di Logistica idoneo a soddisfare le esigenze delle attività e degli operatori presenti sul mercato.

Scheda tecnica del progetto:

• Superficie territoriale di competenza 545.604 mq
• Superficie coperta edifici logistica 176.504 mq
• Superficie coperta uffici e servizi 2.080 mq
• Parcheggi, viabilità interna,
• attività collettive, verde pubblico,
• carico e scarico merci 346.685 mq
• Area vincolata a verde 20.335 mq
• Superficie coperta dai capannoni da 5.000 a 50.000 mq
• Altezza netta dei capannoni 12 mt
• Occupazione diretta e indiretta a regime 300
• Apertura Primavera 2010
• Investimento 70 milioni
   

Il complesso, ubicato a sud-est di Brescia, si affaccia sul tratto autostradale A4 Milano–Venezia. A soli 300 metri dall'uscita del casello dell'autosrada A4 e dall'autoparco di Brescia Est, 173.000 mq di superficie dedicati ai servizi di ristoro e relax per i mezzi pesanti.
Si tratta di una posizione strategica ottimale, a pochi passi dall'aeroporto di Brescia Gabriele D'Annunzio e dal Centro Fiera Montichiari, e di facile raggiungibilità rispetto allle più importanti città del Nord Italia per i collegamenti stradali, aeroportuali e ferroviari.
Destinazioni ammesse:

• Attività commerciali al dettaglio
• Esercizi pubblici e locali di spettacolo e svago Terziario
• Attività logistiche
• Attività produttive

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Fashion District è il gruppo leader interamente italiano che progetta, costruisce, commercializza e gestisce grandi superfici commerciali ad indirizzo outlet, integrate con funzioni ricreative del tempo libero e dell’intrattenimento quali parchi a tema, family entertainment center, multiplex cinematografici e spazi espositivi.
Fashion District ha rivoluzionato il panorama italiano del retail con l’apertura, a partire dall’anno 2003, di tre Factory Outlet Center con oltre 400 negozi, per un totale di 120.000 mq di superficie commerciale e coinvolgendo oltre 200 aziende.
Il gruppo ha sviluppato ex-novo un format commerciale distributivo, in cui lo shopping si fonde con l’intrattenimento in una formula outlet che offre una vasta gamma di marchi italiani ed internazionali di eccellenza a prezzi scontati dal 30 al 70%.

Fashion District ha superato nell’anno 2008 i 10 milioni di visitatori per un giro d’affari stimato intorno ai 300 milioni di euro. Oggi Fashion District è il primo network italiano di Outlet. Il network Fashion District conta, al momento, tre Factory Outlet Center, distribuiti in tre punti geograficamente strategici della penisola: nel Nord Italia Fashion District Mantova Outlet, al Centro Fashion District Valmontone Outlet e al Sud Italia Fashion District Molfetta Outlet.